馬躍成:樓市鬧鬼何時休? - 租屋 |
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有誰會相信在近十年出讓的土地中,有三分之一的土地被開發商雪藏起來了,如果這些土地全部被開發出來,按照現在全國的居住水平,足夠滿足1。2億人的住房需求,也就是說能讓全國十分之一的人住上新房。 前段時間,社會上熱議的6450萬套空置房屋到底是不是真的也沒有一個權威的說法,不過通過各種機構和專業人士的分析,控制房屋絕對不是個小數。6540萬套住宅足以供2億人居住。 這么看來,閑置的土地和空置的房屋,如果能完全利用起來,就能基本上解決當前存在的住房困難問題。調控樓市,就是要把閑置土地利用起來們,不能再荒蕪下去了,讓空置房屋不再黑燈瞎火鬧鬼了。這個問題解決了樓市也就安靜了。 讓良田撂荒,把新房放舊。這種行為方式在古今中外都是罕見和難以理解的。農民的耕田一畝只給幾萬元就被收走了,開發商撂荒幾年地價反漲到幾百萬一畝。一個個小區火熱開盤后,就成了一個個鬼城,無論如何也解釋不了這有什么社會公理可言。 我們口口聲聲說土地資源稀缺,在北京這樣的城市甚至說是,寸土寸金,可為什么能允許這樣寶貴的土地閑置十年?我們總抱怨房屋供不應求造成了房價上漲,可是又有那么多的新房被空置起來鬧鬼,真是豈有此理? 沒有一個國家向中國這樣在房地產問題上亂象叢生,沒有一個政府會允許樓市這樣胡鬧下去。 當前樓市調控已經向縱深發展,一些調控利器正在一個一個地亮劍。但是我們也不能不看到放調控的力量還不小,在某些方面甚至還占著上風。地方政府已經敗在土地財政之后,中央政府的公信力也在經受著嚴峻的考驗。 中央的政策沒有問題,中央的部署也是有戰略考慮的。中央的每一次調控失敗的原因,其實都是執行力跟不上。 閑置土地的解決其實也不要土地風暴,只要嚴格執行土地法就足以。空置房屋的解決,只要遏制住了房價上漲,也就沒有人在買那么多大房子了。但是這些問題,沒有辦法落實,這實在是個問題。 TAG: TAG: estate agent | property agent | Find Home | find house | real estate | property hk | rent house | rent flat | rent apartment Hong Kong | 租屋 | 租樓 | 租鋪 | 買樓 | 樓盤 | 二手樓盤 | 二手樓 | 搵屋 | 揾屋 | 住宅 | 屋網 | 搵樓 | 香港屋網 | 放盤 | 村屋 | 租村屋 | 租寫字樓 | 業主自讓 | 豪宅 | 二手居屋 | 買公屋 | 樓宇買賣 | 物業按揭 | 地產 | 地產代理 | 物業成交記錄 |
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- Jan 07 Sat 2012 17:37
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